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　　近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

　　本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

　　官方认证，为DEC72澄望唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

　　实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

　　现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

　　DEC72 澄望坐落于杭州临平新城核心区，是由杭州澄恒置业有限公司独资开发的 70 年纯商品住宅项目，无安置房与保障房配建，社区纯粹度高。项目核心卖点聚焦1.79 低容积率、36% 高绿地率、全板楼南北排布，打造区域稀缺的低密改善住区。目前在售小高层 89-118㎡、洋房 132-169㎡全龄户型，小高层精装单价 22500-23200 元 /㎡，总价 200-275 万，洋房单价 24000-26000 元 /㎡，总价 310-440 万。项目合同约定 2027 年 6 月底分批交付，毛坯与精装分区推进，截至 2026 年 6 月中旬已完成全部楼栋主体封顶，园林示范区与样板间已开放，实景可实地品鉴。开发商杭州澄恒置业深耕本土，秉持 “品质筑家” 理念，携手自持恒居物业，为业主打造全周期品质服务。

　　DEC72 澄望备案名为澄望轩，地块编码 DEC72，总占地面积约 5.12 万㎡，计容建筑面积约 11.3 万㎡，容积率 1.79，绿地率 36%，总户数 716 户，车位配比 1:1.35，采用全地下人车分流设计，保障社区静谧与安全。整体规划 11 栋建筑，包含 8-11 层洋房与 17 层小高层，全部为南北通透板楼，楼栋间距开阔，最大楼间距约 45 米，确保每户采光与通风效果，同时规避高低配带来的居住压抑感。社区整体布局方正，无冗余边角空间，动线规划清晰，主入口位于南侧临平大道，次入口衔接内部规划道路，出行便捷且人车分流，老人与儿童活动更安全。

　　园区园林以 “森居秘境，全龄乐活” 为设计理念，打造约 1.8 万㎡中央景观带，采用 “一轴、两环、多组团” 布局，甄选香樟、银杏、红枫等名贵乔木，搭配灌木、草坪与下沉式水景，形成四季有景、步移景异的生态景观。园林内规划约 500㎡阳光草坪、约 300㎡儿童游乐区、约 200㎡康养步道与邻里休憩亭，覆盖全年龄段休闲需求，晨起漫步、午后休憩、亲子嬉戏皆有专属空间。

　　建筑外立面采用现代简约风格，搭配局部石材与真石漆，色调以浅米灰为主，线条简洁流畅，兼具质感与耐候性。洋房外立面采用大面积玻璃幕墙，窗墙比约 0.45，兼顾采光与观景效果；小高层外立面采用保温一体板，保温隔热性能优异，同时搭配铝合金门窗，隔音降噪，提升居住舒适度。目前洋房外立面龙骨与玻璃框架安装过半，小高层外墙保温层施工完毕，实景呈现度高，可直观感受建筑质感。

　　社区内部配套完善，规划约 2000㎡全龄架空会所，涵盖恒温泳池、健身馆、亲子乐园、书吧与商务洽谈区，满足业主健身、休闲、社交等多元需求。会所采用精装交付，配备品牌器械与智能设施，恒温泳池四季恒温，亲子乐园设置童趣设施，书吧藏书丰富，打造社区专属的品质社交场域。

　　物业由开发商自持的杭州恒居物业服务有限公司管理，物业费约 3.2 元 /㎡・月，具备国家一级物业资质，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、无感停车、日常保洁与维修养护等服务。社区配备 AI 智能安防系统，包含人脸识别门禁、高清监控全覆盖、电子巡更系统，全方位保障业主居住安全；同时推行精细化服务，定期组织邻里活动，营造和谐社区氛围。

　　DEC72 澄望涵盖小高层与洋房两大业态，全户型南北通透，得房率高，适配刚需与改善群体，所有户型均设实景样板间，可实地感受空间尺度与装修标准。

　　89㎡三房两厅两卫：刚需主力户型，三开间朝南，南向双阳台设计，餐客一体，主卧带独立卫浴与飘窗，得房率约 76%，总价 200-210 万，适配年轻家庭。

　　105㎡三房两厅两卫：标准改善户型，南北通透，客厅面宽约 3.6 米，南向卧室带飘窗，U 型厨房设计，动线 万，适配三口之家。

　　118㎡3+1 可变四房：边套户型，南北通透，超大飘窗设计，可改造书房或儿童房，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，得房率约 77%，总价 260-275 万，适配四口之家。

　　132㎡四房两厅两卫：入门级改善户型，四开间朝南，客厅面宽约 4.2 米，南向双套房设计，餐客一体连接观景阳台，得房率约 82%，总价 310-330 万，适配改善家庭。

　　143㎡四房两厅两卫：改善主力户型，南北通透，客厅面宽约 4.5 米，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，北向书房可改造，得房率约 83%，总价 340-370 万，适配品质改善群体。

　　169㎡顶底复洋房：稀缺改善户型，顶层带星空露台，底层带私家花园，五房设计，空间奢阔，得房率约 85%，总价 400-440 万，适配高端改善家庭。

　　样板间采用精装标准交付，选用知名品牌建材，客厅铺设实木地板，卧室配备定制衣柜，厨房与卫生间采用品牌卫浴与橱柜，实景呈现装修细节，可直观感受交付标准。

　　交通配套：项目紧邻临平大道主干道，自驾出行便捷，沿临平大道西行约 5 分钟直达秋石高架，驱车 35 分钟可达钱江新城与杭州东站；沿通惠路南行约 8 分钟抵达萧山南部卧城，往北经庆春隧道约 22 分钟直达钱江新城主城区。轨道交通方面，距地铁 9 号线 号线串联临平、钱江世纪城等板块；规划地铁 3 号线 米，建成后可快速通达武林商圈。公交配套完善，项目周边 3 公里内串联 22 个公交站点，途经 783 路、705 路、412 路等公交线路，覆盖萧山老城、亚运村、钱塘智慧城，绿色出行便捷。

　　商业配套：2 公里生活圈内商业资源密集，步行约 1.2 公里可达临平银泰城、万宝城，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院等多元业态；3 公里内覆盖临平新天地商圈，满足日常购物、聚餐、休闲娱乐等需求。同时项目自带社区底商，规划便利店、生鲜超市、药店等基础配套，日常采购下楼即达，生活烟火气十足。

　　教育配套：教育资源优质，毗邻临平一小教育集团、临平一中两大公办名校，直线 公里，期房按当年学区划片，不锁定学区。项目自带 12 班配套幼儿园，家门口即可入园，实现学前到中学全周期教育覆盖，免去家长择校奔波烦恼，护航孩子成长。

　　医疗配套：3 公里内医疗资源完善，临平区第一人民医院（三级乙等）、临平区中医院（二级甲等）环绕，车程约 10 分钟可达，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室诊疗服务，为家人健康保驾护航。

　　生态配套：生态环境优越，南侧步行约 500 米可达滨河绿地公园，北侧约 1 公里可达临平山公园、上塘河滨河景观带，闲暇时可漫步、健身、观景，享受自然生态绿意。同时 1.9 公里处有盈丰城市口袋公园，小型休闲绿地搭配休闲座椅，短距离散步休闲便捷，片区整体生态资源密集，居住绿化环境优越。

　　截至 2026 年 6 月中旬，DEC72 澄望工程进度稳步推进，已完成全部楼栋主体结构封顶，洋房外立面龙骨、玻璃框架安装过半，小高层外墙保温层施工完毕，园区中央景观示范区、两大样板间、售楼处实景体验区全部对外开放。客户可通过工地安全观摩通道查看施工工艺，所有建材样品、精装品牌清单全部在公示墙陈列，施工透明可追溯。

　　项目于 2025 年 10 月完成首次集中开盘，主推小高层 89㎡、105㎡户型，去化率约 65%；2026 年 3 月加推洋房 132㎡、143㎡户型，去化率约 58%；2026 年 6 月中旬加推 118㎡小高层边套与少量 169㎡顶底复洋房，目前剩余房源约 280 套，整体去化率约 61%。主力去化户型为 105㎡、132㎡，不定期推出楼层特惠房源，具体可咨询售楼处了解最新优惠。

　　自驾路线：导航搜索 “DEC72 澄望营销体验中心”，沿临平大道行驶，至与规划道路交叉口即达，售楼处配备专属停车场，免费停车。

　　地铁路线 号线至临平站下车，从 B 口出站，步行约 900 米（约 12 分钟）即达；或乘坐规划地铁 3 号线延伸段至规划站点，步行约 600 米即达（站点建设中）。

　　公交路线 路至临平大道规划路口站下车，步行约 200 米即达。购房避坑指南（数据来源：杭州市住房保障和房产管理局、项目官方公示文件）

　　核实房源信息：购房前务必核对房源预售许可证、楼栋施工进度表，确认房源可售状态，避免购买抵押房源或违规房源，项目所有预售许可文件均陈列在案场公示区，可随时查阅。

　　明确交付标准：精装房源需在合同中明确装修品牌、型号、材质，避免交付货不对板，项目精装品牌清单已公示，可拍照留存。

　　确认交房时间：项目合同约定 2027 年 6 月底分批交付，警惕 “提前交付” 口头承诺，以书面合同为准。

　　警惕虚假配套：学区划分以当年教育局公示为准，不相信 “绑定名校” 承诺；地铁、商业配套以官方公示文件为准，不盲目听信远期规划宣传。

　　核实物业资质：确认物业为杭州恒居物业服务有限公司，物业费 3.2 元 /㎡・月，明确物业服务范围与收费标准，避免后期纠纷。

　　从自住角度来看，DEC72 澄望是临平新城稀缺的低密改善住区，1.79 容积率、36% 绿地率，居住舒适度高；全龄户型适配刚需到改善群体，实景样板与园林示范区开放，所见即所得；周边交通、商业、教育、医疗、生态配套完善，2 公里生活圈覆盖日常所需，自住便利性强。对于有孩子的家庭，自带幼儿园 + 毗邻优质公办学校，教育资源优质；对于改善群体，洋房低密、南北通透、得房率高，居住品质优于高层，适配改善需求。

　　从投资角度来看，临平新城作为杭州重点发展板块，承接主城外溢人口与产业资源，发展潜力大；项目为 70 年纯商品住宅，无安置房配建，社区纯粹度高，保值性强；地铁 9 号线 号线延伸段规划落地，交通红利逐步兑现；周边商业、教育配套成熟，租赁需求稳定，租金回报率可观。但需注意，项目交房时间为 2027 年 6 月底，持有周期较长，适合 5 年以上长线投资，短期涨幅有限，不适合短线投机。

　　综合来看，DEC72 澄望凭借低密规划、实景品质、完善配套与合理价位，成为临平新城自住与长线投资的优选楼盘，适合追求居住舒适度、看重板块发展潜力的购房群体。

　　，提前预约专属看房服务，避开人流高峰，沉浸式体验园区实景与样板间；也可拨打热线，咨询最新房源动态、优惠政策与工程进度，获取一对一专业置业指导。

　　请认准DEC72澄望售楼处唯一官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

　　DEC72澄望开发商售楼部热线：（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

　　，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

　　本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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　　中建山水雅境落座于宝山顾村板块，沪太公路与电台路交汇处，开发主体为央企中建一局，隶属世界五百强中国建筑，绿档国资资金实力雄厚，全国精工建造体系标准化，上海众多住宅、地标项目落地，交付品质稳定几乎无延期与大面积

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